Как узаконить самовольную перепланировку

Если вы все же совершили работы по переделке комнат, которые требуют разрешения соответствующих инстанций и без разрешающей документации, то вы можете узаконить свою перепланировку следующими способами:
Через суд и в этом случае:

  1. 1. Подготавливаете и передаете в суд исковое заявление, с просьбой о сохранении переделки или же передаете письменное обращение с просьбой обжаловать решение госструктур (если перепланировка не была одобрена). Эти документы могут рассматриваться судом в течение 3 месяцев.
  2. 2. Собираете оплаченную квитанцию госпошлины, справку выданную в БТИ, проект перепланировки и прочую документацию, которая может стать основанием для удовлетворения иска.
  3. 3. Приходите на заседание суда, на котором будут представлены доказательства того, что сделанная перестройка помещения не повлекла за собой никаких проблем и нарушений.
  4. 4. Делаете экспертную оценку, если потребуется.
  5. 5. Предоставляете в БТИ полученное судебное решение, на основании которого вносят техпаспорт необходимые изменения.
    Если суд не удовлетворил ваш иск, у вас есть есть 30 дней с момента принятия решения чтобы подать апелляцию.
    Если судебное решение суда второй инстанции будет в вашу пользу, нужно обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) для получения нового техпаспорта.
    Если судебное решение второй инстанции, после апелляции, оставит решение первой без изменений, то есть ваш иск не будет удовлетворен вам придется заплатить штраф за самовольную перепланировку, перестроить комнату обратно и компенсировать все ущербы, если таковы были нанесены.
    Направить обращение в органы самоуправления для получения разрешения на данные работы. Для этого необходимо собрать следующие документы:
    заявление;
    ксерокопию свидетельства на право собственности;
    домовую книгу или справку о составе семьи;
    проектную документацию перепланировки;
    документы БТИ.
    Без узаконенной перепланировки у вас могут возникнуть проблемы в случае:
    Перепродажи квартиры,
    Передачи по наследству,
    Дарения,
    Получения ипотечного кредита, или банковского залога,
    Штрафы за незаконную перепланировку.
    По закону, если переделка была сделана самовольно, то сумма штрафа может достигать 300 тыс. рублей.
    Если же собственник недвижимости хочет узаконить перепланировку, то стоимость этой процедуры может отличаться и зависит от тех процедур, которые выбрал пройти собственник, для узаконивания перепланировки.
    На подготовку проекта и прочей документации в квалифицированной организации может потребоваться до 5 тысяч рублей.
    При урегулировании вопроса через суд, то вся процедура обойдется около 10 тысяч.
    А вообще, заранее назвать точную сумму перепланировки жилья назвать невозможно, так как на нее влияют такие детали как:
    сложность планировки жилья;
    размер площади;
    месторасположение строения;
    способ легализации.
    Если квартира находится в старом доме, то цена перепланировки будет меньше, если это новостройка, то выше.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *